[:az]ŞƏHƏR MƏSKUNLAŞMA PLANI TƏRƏFİNDƏN ŞƏHƏRLƏRİN GENİŞLƏNDİYİ ƏRAZİLƏRDƏ DƏYƏR ARTIMIMIN XALQA YÖNƏLMƏSİ TƏDBİR VƏ TƏKLİFLƏRİ[:ru]МЕРЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЗНАЧЕНИЯ ПУБЛИЧНОЙ ПЛОЩАДИ ПО ГОРОДСКОЙ ПЛОЩАДКЕ согласно ПЛАНУ ГОРОДСКОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ[:en]MEASURES AND PROPOSALS ON TURNING THE VALUE INCREASE TO THE PUBLIC ON URBAN RENEWAL AREAS BY URBAN SETTLEMENT PLAN[:]

[:az]İnam S., Ertas M.

Xülasə. Daşınmaz Əmlak, ictimai zənginlik vasitəsi kimi, mə­kan istifadəsi müxtəlifliyi baxımından mühüm yer tu­tur və şəhər planlaşdırma alətləri ilə formalaşır, ödəmə müddətinə və dəyər artımına məruz qalır. Bu artan də­yəri təmin edən ictimai vasitələrdir və bu ar­tı­m­da icti­ma­iyyətin payı olmalıdır. Qiymət artımını parsel sa­hi­binə vermək əvəzinə xalqa çatdırmaq torpaq sa­hə­si­ni yaratmaqla yerli administrasiyaları güclən­dir­mək üçün, yaxud cəmiyyətin rifahını artırmaq üçün vacibdir. An­caq Türkiyənin gündəmində əldə olunan də­yər ar­tı­mının ic­timaiyyətə ötürülməsi hələ də mü­ba­hisəli bir möv­zu olaraq qalır.

Açar sözlər: şəhər məskunlaşması, şəhər yeni­lən­məsi, qiymət artımı

 

ƏDƏBİYYAT

AKAR, M., 2006, Kentsel Dönüşüm, Planlama, TMMOB Şehir Plancıları Odası Yayını, s. 2006/6, sf. 18-24.

Ülkü, H., 1997, HKMO, 6.Harita Kurultayı Açılış Konuşması.

Ökmen, M., Yurtsever, H., 2010, Kentsel Planlama Sürecinde Oluşan Kamusal Rantın Vergilen­di­ril­mesi, Maliye Dergisi, s.158, sf. 60-67.

Yıldız,  N.,  1987,  Kamulaştırma  Tekniği,  Yıldız  Üni­versitesi yayını, s. 191, sf. 58-59.

Yücel,   S.,   2014,   Kentsel   Rantların   ve   Gayri­men­kul­lerin Vergilendirilmesi Teorisi, (w8ww.selcukyucel.com).

Məqaləni yüklə

[:ru]Инам С., Эртас М.

 Аннотация: Недвижимость как средство со­ци­аль­ного благосостояния занимает важное место с точ­ки зрения разнообразия пространственного ис­поль­зования и определяется инструментами го­род­ского планирования и подвержена зрелости и уве­ли­чению стоимости. Именно общественные инстру­мен­ты обеспечивают рост стоимости, и об­щес­твен­ность должна получить долю от этого увеличения. Передача увеличения стоимости населению вместо пе­редачи владельцу участка важна либо для укреп­ле­ния местной администрации путем создания зе­мель­ного фонда либо повышения благосостояния об­щества. Тем не менее, в повестке дня Турции по-прежнему остается спорным вопрос, каким образом это повышение стоимости должно быть доведено до общественности. В этой статье изучается вопрос о том, как повысить ценность для населения в город­ских районах обновления существующих поселений путем изменения плана развития.

Ключевые слова: городское поселение, город­ское обновление, увеличение стоимости.

 

ЛИТЕРАТУРА

AKAR, M., 2006, Kentsel Dönüşüm, Planlama, TMMOB Şehir Plancıları Odası Yayını, s. 2006/6, sf. 18-24.

Ülkü, H., 1997, HKMO, 6.Harita Kurultayı Açılış Konuşması.

Ökmen, M., Yurtsever, H., 2010, Kentsel Planlama Sürecinde Oluşan Kamusal Rantın Vergilen­di­ril­mesi, Maliye Dergisi, s.158, sf. 60-67.

Yıldız,  N.,  1987,  Kamulaştırma  Tekniği,  Yıldız  Üni­versitesi yayını, s. 191, sf. 58-59.

Yücel,   S.,   2014,   Kentsel   Rantların   ve   Gayri­men­kul­lerin Vergilendirilmesi Teorisi, (w8ww.selcukyucel.com).

Скачать статью

[:en]Inam S., Ertas M.

 

Selcuk University, Engineering Faculty, Department of Geomatic Engineering, 42075 Konya, Turkey – (sinam, mertas@selcuk.edu.tr)

A b s t r a c t

Real Estate as a means of social wealth has an important place in terms of spatial usage diversity and is shaped by urban planning tools and is subject to maturity and value increase. It is the public tools which provide increasing value, and the public should get a share from this increase. Transferring the value increase to the public instead of giving it to the parcel owner is important either for strengthening the local administrations by creating land stock or raising the welfare of the society. However, it is still a controversial issue on Turkey’s agenda how this obtained value increase should be transferred to the public. In this paper, turning the value increase to the public on urban renewal areas

Keywords: Urban Settlement, Urban Renewal, Value Increase

 

REFERENCES

AKAR, M., 2006, Kentsel Dönüşüm, Planlama, TMMOB Şehir Plancıları Odası Yayını, s. 2006/6, sf. 18-24.

Ülkü, H., 1997, HKMO, 6.Harita Kurultayı Açılış Konuşması.

Ökmen, M., Yurtsever, H., 2010, Kentsel Planlama Sürecinde Oluşan Kamusal Rantın Vergilen­di­ril­mesi, Maliye Dergisi, s.158, sf. 60-67.

Yıldız,  N.,  1987,  Kamulaştırma  Tekniği,  Yıldız  Üni­versitesi yayını, s. 191, sf. 58-59.

Yücel,   S.,   2014,   Kentsel   Rantların   ve   Gayri­men­kul­lerin Vergilendirilmesi Teorisi, (w8ww.selcukyucel.com).

Download the article

[:]